起头：华尔街见闻

　　10月第一周，香港二手房销量较前一周飙升60%，达到六个月来的最高水平。杰富瑞展望，香港地产阛阓有望见底，展望来岁房价增速呈个位数增长；但也有不雅点合计，在房屋库存多余和经济增长乏力的情况下，香港楼市复苏仍艰深。

　　受降息和股市利好双重股东，香港楼市有所回暖。

　　Midland地产的数据显现，10月第一周，香港二手房销量较前一周飙升60%，达到六个月来的最高水平。

　　据彭博社报谈，昔日几周以来，香港新址和二手房的销量齐大幅增长。其中，动作香港最地面产开采商之一的新鸿基，其公寓房在上周末终澄澈单日200余套的销量。

　　华尔街见闻此前说起，新鸿基旗下新楼盘天玺·天初次开盘本日一起售罄，楼盘逾额认购达142倍，创下新楼盘销售第五高记录。

　　杰富瑞的股票分析师Sam Wong暗示，要是香港金管局进一步降息且股市抓续强劲，“房地产阛阓可能见底”，展望来岁房价增速将以个位数水平增长。Wong合计：

“当房钱收益率跨越假贷资本时，住房投资的积极利差将提振需求，从而增强来岁阛阓的信心。”

　　另有分析称，对好意思联储进一步降息的阛阓预期正在推升投资关注，展望香港的住宅价值可能会在2025年止跌回升。

　　与此同期，也有不雅点合计，在房屋库存多余和经济增长乏力的情况下，香港楼市的复苏之路仍艰深。

　　仲量联行大中华区商议掌握Bruce Pang合计，香港房地产阛阓主要受到全体经济景况的股东，而探讨到当地家庭收入增长放缓、生意信心恶化及政府财政赤字等配景，楼市“现时的下行趋势不太可能出现较着逆转”。

　　关悉数据显现，当今，香港建成未售出的现房库存量仍处二十年来最高水平；本年前7个月，香港家庭收入中位数的同比增长2.1%，远低于旧年同期5.3%的增幅。

　　股市和降息的利好身分也迎来挑战，近两日港股的回调裁减了投资者的信心，由于9月非农数据大超预期，对好意思联储大幅降息押注也有所回撤。

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拖累裁剪：张倩